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弘陽集團用22年的時間，在南京江北新區這片荒涼的土地上造了一座密集型城區——“弘陽城”。面積大約8平方公里，有20萬左右的用戶和55萬平方的商業綜合體，是一個天然小鎮。

在“中國數字企業峰會”上，弘陽集團總裁助理羅艷兵在《智慧老城鎮，美好新生活》的演講中，為我們描繪了一幅智能城鎮的美好圖景。

來源丨錦囊專家

整理丨付媛媛

弘陽集團總裁助理 羅艷兵

產業小鎮，是以一個概念拿一塊地，重新建造一個普通小鎮，大概需要5到10年的時間。而智慧小鎮是在已經成型的城鎮基礎上，對它進行的改造。南京長江大橋的正對面就是我們的第一站，在這樣一個核心區域去打造世界一流城市綜合體。

弘陽集團不斷的改造55萬平方的商業，利用新零售、科創公司進行服務和引導，引進交通、教育、醫療、酒店、零售、休閑、旅游等業態，以舊貌換新顏，打造弘陽美好生活的體系。在這樣一個提檔升級的時候，智慧城鎮對未來中國老城鎮的改造有重大的借鑒意義。

弘陽建設智慧城鎮有四大舉措：

措施一：攜手騰訊打造入口

小鎮作為一個天然的試驗點，一站式的配送、網格化的管理等優勢，成功引起了騰訊打造智能城鎮的興趣。所以，弘陽與騰訊簽署了《合作框架協議》，宣布達成戰略合作伙伴關系。以共同打造“互聯網+智慧小鎮生態圈”為愿景，依托騰訊公司物聯網、大數據、人工智能等技術優勢，發揮弘陽自身強大的線下實體覆蓋力與資源整合能力。共同促進智慧小鎮的信息化和科技化水平，探索智慧物業、智慧社區等多業態場景，開展“互聯網+智慧小鎮生態圈”建設和推廣。

措施二：“弘停車” 平臺

為了解決小區的搶車位問題，弘陽正在構建一個智慧小鎮型的停車場。目前弘陽在管小區全部統一平臺，實現集中管理。將此成熟的應用拓展到小鎮，將大大降低管理成本并且提升停車收入。

措施三：節能環?；?/span>

如何用傳感技術把店鋪的線路、能耗等數據精準統計，既做到節能又保證安全。弘陽集團、同濟大學和博銳尚格合作簽約打造節能環?；亍＿@是中國地產行業完成產學結合探索并成功落地的第一家企業，也是同濟大學的首家示范合作企業。

通過各路專家在弘陽廣場實地調研了解情況，6月份正式入場進行相關綠建節能方面的改造，預計可實現節約能耗投入20%-30%（約80萬/年的電費支出）。

措施四：新零售創新

“弘生活”APP的開通，增加了用戶粘性，同時接通政務，將所有的公告信息在平臺上發布。積極探索“社區+互聯網”O2O模式，形成全方位的社區生活生態圈，打通社區與商業，社區物業需要為業主嫁接好的商品與服務，是“以人聚商”的模式；商業是以商品與服務吸引消費者，是“以商聚人”的模式，兩種模式有機結合、相互補充。